不動産マネジメント業務

求人番号:5439

担当コンサルタント

岡政幸(オカマサユキ)

募集要項

仕事概要 不動産所有者(不動産オーナー)に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。
仕事詳細 《具体的には》
◎プロパティマネジメント業務
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング(不動産の付加価値を高める為の提案等)

◎ビルマネジメント業務
・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など)
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備の点検業務
・コンサルティング(不動産の付加価値を高める為の提案等)

◎営業ポジション
・既存顧客からの新たな案件の創出(管理受託など)
・新規顧客への提案(管理受託など)

※プロパティマネジメント業務を基本としての採用となりますが、ご希望及びご経験に応じてお任せする業務が決定します。

【同社の魅力】
東日本を中心に拡大する同社ですが、全国では800棟程の施設、ビルを管理し、中部エリアで管理する案件としては55棟ほどを抱えています。総受託面積は全国でも1位の実績を誇り、現在もその面積を拡大しています。グループは不動産におけるトータルサポートを目指しており、他社とは一線を画したサービスを提供できる企業を目指します。

【他社との違い】
実際、PMとBMを同一の事業部にて行う体制を取っている企業は少ないです。PMかBMのどちらかを行っている場合が多いです。ザイマックス東海では、PM業務とBM業務を一貫して行っているだけでなく、双方で連携を取る体制を構築しており、オーナー様に対してのフォロー体制を手厚くしています。オーナー様からの満足度も高く、新規の案件をご紹介いただく事がほとんどです。

【大変なところ】
とにかく仲介役になることが多いです。例えば、修繕工事を行う際、オーナー様の実費で行うため、事前に予算を伝えられています。しかし、工事業者の見積もりで予算オーバーしていると、工事業者には金額交渉をして、オーナー様にはそれでも工事を行うことのメリットなどをお伝えし、うまく調整する必要性があります。
その為には、知識、経験が大切になってくる為、常に学ぶ意欲や姿勢が求められますが、しっかりと期待に応えられた時の達成感は大きなものになり、やりがいにもつながります。最初は大変かもしれませんが、じっくりと経験を積んで頂ければ大丈夫です。

【働きやすさ】
PMに関しては7時~21時のフレックス体制を取り、業務効率化の為にチーム制で業務分担を行うなどすることで、残業平均も月20時間を実現しています。ワークライフバランスを大切にされている方にもお勧めです。

【未経験からでも安心】
未経験から入社した社員が多い為、最初は研修やベテラン社員に同行して働く事ができるので、未経験からでも教育体制、OJT体制が整っています。環境的にも大変働きやすいので、手に職を付けて長く安定した基盤の中でキャリアアップを目指したい方にはぴったりです。
雇用形態 正社員
試用期間6か月
募集対象 《必須》
・学歴/大卒・院卒(修士・博士)のいずれか
・社会人経験3年以上
※文系/理系出身不問
※条件により経験不問

《歓迎》
・建設・不動産系の会社での施工管理や設計、営業のご経験
・不動産管理会社でビルメンテナンス、ビルマネジメント業務の経験
・プラントでの設備保全、運転管理の経験
・第1種電気工事士、第2種電気工事士
・1級ボイラー技士、2級ボイラー技士
・危険物取扱者
・消防設備士
・第3種電気主任技術者、第2種電気主任技術者
・建築物環境衛生管理技術者
・エネルギー管理士

※組織構成上応募受付ができないこともございます。
詳細はお問合せ下さい。
給与 月給制
想定年収:420万円~600万円

月給:22万円~(+賞与、残業代全額支給、交通費全額支給など)
賞与:年2回
昇給:年1回
勤務地 愛知県名古屋市中区
勤務時間 ※標準勤務時間 9:00 ~ 18:00(所定労働時間8時間/休憩1時間)
※フレキシブルタイム 7:00~21:00
※一部部署(BM業務の場合)にてシフト制勤務の可能性あり
※月平均20時間程度
待遇・福利厚生 通勤手当(交通費全額支給)、残業手当(全額支給)、資格手当、住宅補助
社会保険完備(健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険)
健保契約保養所、契約スポーツ施設利用、各種研修、資格報奨金制度等

喫煙環境→屋内全面禁煙
休日・休暇 週休2日制(土日祝休み)
※一部部署(BM業務の場合)にてシフト制勤務の可能性あり
有給休暇(法定通り有休取得・付与)
連続休暇、慶弔休暇、看護有給休暇、産前産後休暇 等
年間休日118日
事業内容 (1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
(2) オフィスビル・商業・物流施設・ホテルなどの不動産に関する運営業務の受託
(3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
(4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
(5) 総合警備保障業務
(6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業
(7) 金融商品取引法に規定する金融商品取引業
(8) 不動産の管理運営及び不動産市場に関する調査・分析・研究
《PRコメント》
ザイマックスグループの中核事業でのポジションです。
管理番号2022-1career
求人番号 5439

この求人への応募について

この求人情報は、採用企業から依頼を受け、株式会社R4CAREERがお預かりしているものです。
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