木造分譲住宅の建築設計士・幹部候補

求人番号:3647

担当コンサルタント

中村真奈美(ナカムラマナミ)

募集要項

フレックス勤務

仕事概要 自社ブランドの建売専属建築設計です。
仕事内容詳細 【具体的には】
CADソフト、アーキトレンドゼロ/ARCHITREND ZEROを使って2D/3Dの設計図面を製図していただきます。
間取りは基本的に4LDK(時代の流れによって変わります)、耐震等級を満たした指定の建材・吹きつけの断熱材を使い、
キッチン・衛生設備などのメーカーや取り扱い製品はある程度決まっています。仕入れた土地の坪数や形状に合わせて
いかに仕様通りの住宅を設計するのかが醍醐味です。建売とは言っても建材の素材や色まで全てが一緒になることはありません。
立地条件に合わせてリビングやダイニングの場所を変える必要もありますし、色や素材を変えることもあります。

【設計の流れ】
・ボリュームチェック
土地を仕入れる前に法律や条例で定められた道路斜線・採光斜線・北側斜線・日陰規制などをチェックし、
その土地に建物が建てられるか書類や現地調査を通して確認します。
※案件や配属拠点によっては設計担当が行わない場合もあります。

・プレカット図作成
CADで躯体の概要図面を製図。外部パートナー企業に構造解析を依頼します。

・確認申請関連業務
確認申請も外部パートナー企業へ依頼していますので、提出用の資料を作成します。
当社は業務効率化の観点から確認申請に必要な項目を図面に併記します。
サッシの種別、窓の種類、換気計算など、他社では資料を分ける内容も基本的には1枚の図面に描き込みます。

・CADによる設計および製図
間取り全体の設計、建具や棚などの配置および色の決定、電気・ガス・水道の配線および配管図なども製図します。
先述したとおり業務効率化の観点から、基本的には1枚の平面図に全て併記していきます。設計する図面は大きく分けて5種類。
平面図、配置図(敷地と建物の場所を記した図)、屋根伏図、マテリアル(どんな素材を使っているかの一覧)、仕様表。
同業他社と比べて、作成する図面は少ない方だと思います。

【建売住宅を設計するメリット】
エンドユーザーである施主様の意向を汲み取りながら進める注文住宅と違い、多くの場合は買い手が見つかる前に設計するのが建売住宅です。
社内で関わるのは営業担当や先輩、社外で関わるのは建材メーカーの担当者。
注文住宅と比べて関わる人が少ない分、設計着手から完了までスムーズに進行するのがメリットのひとつです。
また、建売だからと言って「全く同じものを設計し続ける」ということもありません。
その土地や時代のニーズに合わせて、素材や色などを提案できるのもメリットです。
雇用形態詳細 正社員
募集対象詳細 【必須】
・年齢/25歳~39歳の方
→長期勤続によるキャリア形成を図る観点から
・学歴/高卒以上
・建築士(1級または2級)の有資格者
給与例 年収/ 400万円~800万円
月給/ 20万円〜30万円+業績手当(インセンティブ)
※上記の給与には、一律支給の45時間分、3万円以上の固定残業代が含まれています。超過分は全額支給します。
昇給年/ 1回 (4月)
賞与年/ 2回 (2月,9月)
勤務地 名古屋市緑区、東区、天白区、日進市、春日井市、稲沢市、豊川市 ※希望勤務地を考慮いたします。
勤務時間 9:45〜18:45の実働8時間(休憩60分)
待遇・福利厚生 社会保険完備 / 持ち株会制度 / 交通費支給
休日・休暇 週休2日制 / 連続休暇(長期休暇)あり
事業内容 ●注文住宅事業
建築・設計・施工/一級建築士事務所
・注文住宅
・賃貸住宅
・エクステリア
・リノベーション
・店舗デザイン
●不動産事業
・新築戸建分譲・販売
・不動産仲介
・中古住宅再生
・宅地分譲
・土地活用・相続対策コンサルタント
求人番号 3647
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