週休2日制（土日祝休み）の環境に加え、フレックスタイム制のもと不動産マネジメントとしてオーナーと向き合い、中長期視点で価値向上に取り組める体制。

仕事概要	新規開拓営業は一切なく、不動産オーナーや入居テナントなどとの折衝、課題解決など、不動産価値を最大化するためのご提案を中長期視点で行います。目先の利益にとらわれず、顧客メリットを最大限考え、ご提案していく大変やりがいあるポジションです。
仕事詳細	《プロパティマネジメントの業務内容》 不動産所有者（ビルオーナーや管理会社）に代わり、商業施設やオフィスビル等の運営管理（テナント選定や管理マネジメントまで）を行って頂く業務。主に不動産の価値向上のためにオーナー様へ多角的な視点で提案をするお仕事です。 (1)テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など　 (2)リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致　 (3)会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告 (4)修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など (5)建物管理統括業務：BM（建物の設備担当）と連携したハード面のメンテナンス統括 ※プロパティマネジメント業務（PM）を基本としての採用となりますが、その他「ビルマネジメント職（BM）」「営業職」があり、ご希望及びご経験に応じてお任せする業務を決定します。 《同社の魅力》 東日本を中心に拡大する同社ですが、全国では800棟程の施設、ビルを管理し、中部エリアで管理する案件としては55棟ほどを抱えています。総受託面積は全国でも1位の実績を誇り、現在もその面積を拡大しています。グループは不動産におけるトータルサポートを目指しており、他社とは一線を画したサービスを提供できる企業を目指します。 《他社との違い》 実際、PMとBMを同一の事業部にて行う体制を取っている企業は少ないです。PMかBMのどちらかを行っている場合が多いです。自社では、PM業務とBM業務を一貫して行っているだけでなく、双方で連携を取る体制を構築しており、オーナー様に対してのフォロー体制を手厚くしています。オーナー様からの満足度も高く、新規の案件をご紹介いただく事がほとんどです。 《大変なところ》 とにかく仲介役になることが多いです。例えば、修繕工事を行う際、オーナー様の実費で行うため、事前に予算を伝えられています。しかし、工事業者の見積もりで予算オーバーしていると、工事業者には金額交渉をして、オーナー様にはそれでも工事を行うことのメリットなどをお伝えし、うまく調整する必要性があります。 その為には、知識、経験が大切になってくる為、常に学ぶ意欲や姿勢が求められますが、しっかりと期待に応えられた時の達成感は大きなものになり、やりがいにもつながります。最初は大変かもしれませんが、じっくりと経験を積んで頂ければ大丈夫です。 《働きやすさ》 PMに関しては7時～21時のフレックス体制を取り、業務効率化の為にチーム制で業務分担を行うなどすることで、残業平均も月20時間を実現しています。ワークライフバランスを大切にされている方にもお勧めです。 《未経験からでも安心》 未経験から入社した社員が多い為、最初は研修やベテラン社員に同行して働く事ができるので、未経験からでも教育体制、OJT体制が整っています。環境的にも大変働きやすいので、手に職を付けて長く安定した基盤の中でキャリアアップを目指したい方にはぴったりです。 《活かせるご経験・スキルの一例》 プロパティマネジメント・不動産管理・テナント管理・リーシング・賃料交渉・会計レポート作成・修繕計画立案・建物管理統括・ビルマネジメント 《歓迎資格》 第1種電気工事士・第2種電気工事士・1級ボイラー技士・2級ボイラー技士・危険物取扱者・消防設備士・第3種電気主任技術者・第2種電気主任技術者・建築物環境衛生管理技術者・エネルギー管理士 《こんなお仕事に興味がある方におすすめです》 ・営業職として不動産オーナーへの提案を行い、商業施設やオフィスビルの価値向上に携わりたい方 ・営業職としてテナント管理やリーシングを通じて不動産運営を中長期視点で支えたい方
雇用形態	正社員 試用期間6か月
募集対象	《必須》 ・学歴／大卒・院卒（修士・博士）のいずれか ・営業、販売のご経験（業界等問わず） ★第二新卒も歓迎です。 《歓迎》 ・建設・不動産系の会社での施工管理や設計、営業のご経験 ・不動産管理会社でビルメンテナンス、ビルマネジメント業務の経験 ・プラントでの設備保全、運転管理の経験 ・第1種電気工事士、第2種電気工事士 ・1級ボイラー技士、2級ボイラー技士 ・危険物取扱者 ・消防設備士 ・第3種電気主任技術者、第2種電気主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ・エネルギー管理士 ※組織構成上応募受付ができないこともございます。 詳細はお問合せ下さい。
給与	給与形態：月給制 想定年収：430万円～600万円 月給：236,000円～（＋賞与、残業代全額支給、交通費全額支給など） 賞与：年2回 昇給：年1回
勤務地	愛知県名古屋市中区
勤務時間	フレックスタイム制 ※標準勤務時間　9:00 ~ 18:00（所定労働時間8時間／休憩60分） ※月平均20時間程度
待遇・福利厚生	通勤手当（交通費支給/全額） 残業手当（全額支給） 資格手当 住宅補助 社会保険完備（健康、厚生年金、雇用、労災） 健保契約保養所 契約スポーツ施設利用 各種研修 資格報奨金制度等 喫煙環境→屋内全面禁煙
休日・休暇	週休2日制（土日祝休み） 有給休暇（法定通り有休取得・付与） 連続休暇、慶弔休暇、看護有給休暇、産前産後休暇　等 年間休日118日
事業内容	(1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定 (2) オフィスビル・商業・物流施設・ホテルなどの不動産に関する運営業務の受託 (3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務 (4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介 (5) 総合警備保障業務 (6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業 (7) 金融商品取引法に規定する金融商品取引業 (8) 不動産の管理運営及び不動産市場に関する調査・分析・研究 《おすすめポイント》 ザイマックスグループの中核事業でのポジションです。 NEW_RENEW
求人企業名	株式会社ザイマックス東海
求人番号	6289-2

この求人への応募について

この求人情報は、採用企業から依頼を受け、株式会社R4CAREERがお預かりしているものです。
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